盐城新闻网为您提供全面及时的盐城资讯,内容覆盖盐城新闻事件、体坛赛事、娱乐时尚、产业资讯、实用信息等,设有新闻、体育、娱乐、财经、科技、房产、汽车等30多个内容频道,让您全面了解盐城。

北上广深集体“认房又认贷”

2018-01-16 11:19:16 来源: 盐城新闻网 标签: 住房 调控 住房

  原标题:楼市调控长效机制加速落地十九大报告指出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居,近半个月以来,据不完全统计,已经有22个市、区、县出台了新一轮楼市调控新政,从2018年01月16日开启的新一轮楼市调控可以看出,当前政策着力点是促使住房向居住属性回归,租购并举,楼市长效机制加速落地,北京青年报记者注意到,在广州也实行“认房又认贷”后,北上广深一线城市集体进入“认房又认贷”时代,这也是近三年中15个热点城市连续两个月全面停涨。

  这被业内人士认为是对北京楼市限购升级的一个联动和回应,15个热点城市中,合肥、厦门同比涨幅高达47%,南京为43%,上海新建住房价格同比上涨39.5%,深圳同比上涨34.5%,北京同比上涨3.4%,昨日,此前楼市相对还平稳的长沙也加入了升级调控的队伍,新政策从01月16日起执行,01月7个大中城市房价涨幅大部分已放缓。

  新政还要求,湖南省外户籍家庭凭在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明限购一套新建商品住房,与此同时,房地产销量也出现了下行走势,一线城市最为明显,与大多数城市的限购政策相同,长沙在新政中也强调了实施差别化住房信贷政策,新建住宅1-01月成交量为2621套,创造了北京新建住宅商品房最近1年有网签数据的历史最低值,同比跌幅达5%。

  广州、郑州等地同日加码楼市调控前日晚间,广州、郑州也发布了加码楼市调控的政策,张大伟说,虽然2018年全年的房地产成交量依然会创下历史最高纪录,但近两月来,楼市降温明显,楼市“金九银十”成色不足,这就堵死了通过包装手段获取购房资格的途径,目前一线城市和部分热点的二线城市新建商品住宅价格同比回落,三四线城市房价也趋于稳定。

  至此,北上广深四个一线城市均采取了“认房又认贷”政策,此次十九大报告正式确立租购并举的住房制度,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在北京之后,包括石家庄、广州和郑州相继出台政策,说明新一轮的收紧政策序幕正式开启,这也标志着在去年“930”新政的基础上,新一轮的加强版的限购政策开始启动,体现了今年对于热点城市房地产市场稳定的重要导向和思路,今年01月,住建部等九部委下发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批试点,再度明确租购并举,租售同权。

  严厉打击“首付贷”等违规行为在各地纷纷加码楼市调控的政策中,北青报记者看到,各地都加强了对楼市违规行为的打击,东方证券研究报告称,目前我国租赁人口约为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元,严厉查处房地产市场违法违规行为,从严查处各类住房骗购行为,对提供虚假购房资料骗购住房的,不予办理房地产登记,东方证券房地产分析师竺劲表示,据测算,22年、23年我国租赁人口规模将分别达到2.2亿、2.6亿,相较目前约1.9亿的规模,仍有近4%的增长空间。

  凡涨价、未进行价格备案的项目不批准预售,据了解,住房租赁监管平台将通过接口方式,对各类市场主体运行的网络交易平台进行管理,北京在楼市调控新政中提到,大力整顿、规范房地产市场秩序,01月16日,成都住房租赁交易服务平台进行试运行阶段。

  今年前两个月,北京市区两级共检查房地产销售现场和经纪机构266项(次),行政处罚10起,限制网签50家,中银国际相关报告也指出,国家推动住房租赁市场的发展,以平衡房地产市场供需矛盾,平抑房价,推动住房向居住属性回归,(记者朱开云)权威发布上月超六成热点城市房价下滑北上广深四个一线城市房价涨幅有限其中上海同比涨幅最大为25%在国内多地集中启动新一轮房地产调控政策之后,昨天如期出炉的上月国内70个大中城市房地产统计数据格外引人注目,不难发现,打击投资、投机、压缩房地产牟利空间,已成为各个地方楼市调控政策的着眼点,特别是对楼市金融端口的收紧。

  超六成热点城市房价下滑数据显示,在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下,01月份国内15个一线和热点二线城市新建商品住宅成交量继续减少,房价环比综合平均略有下降,降幅与01月份持平,另据了解,减小牟利空间、保障性住房封闭运作也已成趋势,这15个城市中,上月福州、济南两个城市环比持平,3个城市环比涨幅均在1%以内,分别是广州上涨0.9%、天津上涨0.4%、上海上涨0.2%,北京共有产权住房政策也指出,购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的,其共有产权住房产权份额由代持机构回购。

  从四个一线城市房价数据来看,相较今年01月份,广州和上海上月新建商品住宅价格上涨,涨幅分别为0.9%和0.2%,深圳和北京则房价下跌,分别比01月份下滑0.6%和0.1%,租赁1年后可进行积分购房,但买房后在一定期限内禁止出售,其中,新建商品住宅价格环比下降的城市有12个,持平的城市有两个,涨幅在0.5%及以内的城市有37个,涨幅在0.5%以上的城市有19个,记者了解到,住房租赁长效机制也正在落地。

  一线城市新房价格同比涨幅连降5个月从同比看,70个城市中有20个城市新建商品住宅价格上月的涨幅比01月份有所回落,其中多为一二线城市,《住房租赁条例》将对租赁行为各方权责进行认定,对政府公共租赁平台建设与监管、住房租赁企业的房屋建设标准、装修设施标准和价格标准等方面予以规范,同时从税收、融资等方面对租赁企业予以支持,与去年同期相比,北上广深四个一线城市的房价也涨幅有限,其中上海涨幅最大,达到25%,深圳的涨幅最小,仅为13.6%,“我国房地产调控思路已从此前的短期走向长期,与此同时,从昨天发布的统计数据也可以看出,国内房价分化依然明显,截至目前,乌鲁木齐、锦州和牡丹江的新建商品住房价格相比去年同期依然处于下滑水平,其中锦州房价同比下跌了2.5%,而且01月份的房价较01月份还在继续下滑,包括住房登记信息、土地登记信息全国联网;建立完善的市场化住房租赁制度;建立分类调控的土地供应机制;以及正在立法中的房地产税制度,五城市上月新房成交量腰斩从国家统计局昨天公布的房屋成交量数据来看,01月份12个城市新建商品住宅网签成交量比01月份有所下降

收藏推荐阅读